基本是比照桑山的560容積率也换到了永久保障的120280我想停上来记得我每次很冲动讲120280120280就是我一直根本到今天恐怕到了我死以前我都会认为那是我的是净化成的基本权益我没有办法维护我就是对不起股东对不起我的理想和责任北四虎民国八十年公告的都市计划和企业承诺就是在民国八十年2月13日内政部及台北市政府公告的都市计划里面的主要计划里面写得清清楚楚军华城应捐贴30%规划为公园广场之用并且登记为市政府所有以回馈大众捐贴之后新华城必须被限制六种用途那这就是所谓的商商特跟他的保障有关系和这个用途有关系容积力比照商商的基准容积力560没有捐贴之前是392就是560乘以0.7就是等于没有捐贴之前是392捐完土地就是560的基本更重要的是捐了土地以后的容积力不可不应损及原以申请工业大楼获准建造的楼底板面积120284公尺平方公尺也就是后来20岁以上的人看过的原来清华城的建筑物一个球体的这个建造的这个面这个容积面积当然他后来给的建造上面也著名的容积力是678.91那基地也同时规定要采大街坡整体开发委员则简单的说清华城捐贴30%换其商山容积力560引荐楼底板面积120284的保障那么坚地换了永久承诺被推翻的冤期呢我就我我就说明我记得清楚记得民国八十年北市府都市计划通过之前我那个时候是一直在反抗的因为那时候没有法律中华民国没有法律规定使用分区啊说是变革的时候必须要捐贴的所以我那时候是一直积极反抗一直到当时的台北市公务局局长叫潘里门那个时候还没有都发局的时代他跟我讲亲口跟我说他是捐贴后的楼底板面积这个是永久性的保障如果不是永久性保障那都市计划上面应该特别注明说那个只能用一次啊但是没有这就是为什么潘里门当时一直欠我不要担心的原因虽然我一直很不情愿兼弟人为这是背离我的法律逻辑而且是中华民国第一次而要求我这种第一次买土地就碰到这种状况的事情那一年我四十岁金娃城无可奈何到了民国八十六年才忍痛捐贴两千四百平过付给北市府也在建造上面明确的给金娃城容积率是六百七十八